12月25日，住建部公布，住建部、國(guó)家發(fā)展改革委等6部門(mén)印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》。

業(yè)主降房租現(xiàn)象

近期，北京多位業(yè)主反映接到了包括自如、相寓和蛋殼方打來(lái)的電話(huà)，要求降低租房?jī)r(jià)格。

有業(yè)主表示“出租給長(zhǎng)租公寓品牌的房屋被要求降價(jià)，長(zhǎng)租公寓方寧可賠錢(qián)也要業(yè)主降價(jià)，看來(lái)租房市場(chǎng)，真的難做。”

為什么會(huì)這樣？有租房中介分析，這些被要求降價(jià)的房源主要位于一些非熱門(mén)地區(qū)。前幾年長(zhǎng)租公寓都在不計(jì)成本的搶房，一些房子收上來(lái)的時(shí)候價(jià)格偏高，現(xiàn)在出租情況不理想，要么空置時(shí)間長(zhǎng)，要么租金低，因此希望與這些房源的業(yè)主能夠重新商量一個(gè)價(jià)格。（除甲醛）

同時(shí)，他也指出，這些出租給長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方的房屋大多經(jīng)過(guò)了重新裝修。“真涉及到提前解約，我們也會(huì)要求業(yè)主賠償一定的裝修和家電費(fèi)用。這些費(fèi)用很難算的清楚，主要還是一個(gè)互相博弈商量?jī)r(jià)格的情況。”

二房東困境

幾年前，自如、相寓等長(zhǎng)租公寓品牌不計(jì)成本搶房，而如今，卻出現(xiàn)了希望業(yè)主降價(jià)的情況，可見(jiàn)長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)壓力之大。

有業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)家鼓勵(lì)租房租賃行業(yè)的本意是希望增加供給，而在現(xiàn)在的‘二房東’模式下，實(shí)際市場(chǎng)上供給并沒(méi)有明顯增加。盡管長(zhǎng)租公寓明顯改善了租房質(zhì)量和相關(guān)服務(wù)，但租房?jī)r(jià)格也隨之上漲。一般來(lái)說(shuō)，租房的大多是買(mǎi)不起房的群體，租房?jī)r(jià)格上漲是不利于租房群體的。（除甲醛）

行業(yè)將走向規(guī)范

過(guò)去兩年，以長(zhǎng)租公寓為代表的住房租賃業(yè)務(wù)備受青睞，大量資本和玩家盲目涌入。哄搶房源、劣質(zhì)裝修、違法改建等亂象不斷，更引發(fā)了多起爆雷跑路事件。即便如此，多數(shù)長(zhǎng)租公寓仍處于虧損狀態(tài)，未探尋出可持續(xù)盈利的商業(yè)模式。

野蠻生長(zhǎng)之后必迎整頓。

近日，住建部等6部門(mén)印發(fā)意見(jiàn)，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。

2019年中，室內(nèi)甲醛超標(biāo)一直是一個(gè)頗具話(huà)題度的詞。隨著社會(huì)媒體傳播了各種各樣的甲醛超標(biāo)事件，租房群體終于意識(shí)到了出租房中的甲醛危害，人們對(duì)于甲醛的警惕性逐漸提高。

但人們應(yīng)對(duì)甲醛的手段卻叫人忍俊不禁。有放茶葉的、有鋪洋蔥的、有點(diǎn)蠟燭的、還有房?jī)?nèi)置一盆水的……

這些方法有的一點(diǎn)用沒(méi)有，有的不僅沒(méi)用反而還引進(jìn)了新的污染源。想徹底安全高效地解決甲醛問(wèn)題，還是要靠專(zhuān)業(yè)的除甲醛公司。

深圳高潔雅除甲醛十三年，專(zhuān)注室內(nèi)空氣凈化行業(yè)，多年品質(zhì)始終如一。